Varför finns TÅGSUS?
Historik
Det tidigare hyreshusområdet byggdes i tre etapper. Etapp 1 nuvarande brf Ekoparken (Odlingsvägen och jämna nummer på Åbergssons väg), etapp 2 nuvarande brf Gamla vägen och fastigheterna med udda nummer sydväst om Åbergssons väg, vilka delades upp på sex olika föreningar (Tivoli, Åbris, Guldhamra, Sippan, Utsikten och Sjöglimten – därav förkortningen TÅGSUS). Etapperna 1 och 2 har egna värme-, el- och vattencentraler. Etapp 3 byggdes med endast en central, som våra sex föreningar delar på och som har stor ekonomisk betydelse. Över 1’000 kronor i månaden av våra avgifter per genomsnittslägenhet går till de gemensamma systemen! Trots den stora betydelsen gjordes ingen ordentlig överenskommelse om ansvar och styrning vid ombildningen till bostadsrätter. Det går nu i efterhand inte att splittra upp resurserna på de sex föreningarna utan mycket stora och orealistiska kostnader. Med facit i hand skulle det kanske ha varit bättre om en förening omfattat alla sex fastigheterna. Nu har olikheterna mellan våra brf blivit så stora, att en sammanslagning i efterhand är mycket svår, på gränsen till omöjlig att genomföra.Fördelningen av kostnader mellan våra brf sker genom att var och en tilldelats ett procenttal. Detta är proportionellt mot resp. brfs boarea (BOA).
Ny samfällighetsförening?
Lösningen blev att under 2005 bilda en ny samfällighetsförening. Visserligen fanns sedan tidigare Åbergssons samfällighetsförening (förkortas ÅSFF) men i denna ingår också brf Ekoparken och brf Gamla Vägen. Lantmäteriet har starkt rekommenderat att en samfällighetsförening endast skall bestå av medlemmar, som delar exakt samma resurser. TÅGSUS sköter all ekonomi och administration rörande värme, el och vatten.
TÅGSUS styrelse
I styrelsen finns sex ordinarie ledamöter och sex suppleanter, som var och en representerar sin förening.
Samarbete med ÅSFF
ÅSFF har en omsättning på runt 200’000 kronor per år medan TÅGSUS är omkring 10 gånger större. Därför bantades ÅSFFs styrelse (tidigare åtta ledamöter) till att omfatta endast fyra. En kommer från vardera brf Ekoparken (Odlingsvägen) och brf Gamla vägen samt två från TÅGSUS.
Driftcentral.
Under hösten 2005 anskaffades ny styr- och reglerutrustning (kallas DUC som är en förkortning av Datoriserad UnderCentral. Den styr alltfler av TÅGSUS drift-funktioner. Under 2006 har centralen fått koppling till Internet, vilket gör att den kan fjärrstyras.
Värme
Den gemensamma värmecentralen för föreningarna inom TÅGSUS ligger i källaren under Åbergssons väg 11. Den är baserad på fjärrvärme. Värmen var det första funktionen som styrdes av vår duc (2005). Under vintern 2007/2008 kompletteras detta arbete med att alla områdets radiatorer justeras och moderniseras.
Ventilation
På vinden i varje trappuppgång finns ett ventilationsrum. Dessa moderniseras under vintern 2007/2008. I samband med detta läggs också styrningen över till vår duc. I arbetet ingår en total rengöring av ventilationssystemen.
El
Det finns tre elmätare i brf Guldhamra (Åbergssons väg 11), brf Sjöglimten (Åbergssons väg 13) och brf Utsikten (Åbergssons väg 1 – 7) som förser våra sex föreningar med gemensam el för värmecentral, tvättstugor, ute- och trappbelysning o.s.v. Styrningen av utebelysningen sker sedan 2006 av vår duc.
Vattencentral
Det finns tre vattenmätare placerade i ett särskilt utrymme under Åbergssons väg 11.